Mietspiegel

Für den Bereich der Stadt Biedenkopf existiert kein Mietspiegel. Durch das Amt für Bodenmanagement Marburg - Geschäftsstelle Gutachterausschuss, Robert-Koch-Straße 17, 35037 Marburg, wurde ein sogenannter Mietwertkalkulator, kurz MIKA genannt, herausgebracht. Dieser wird regelmäßig im Frühjahr jeden ungeraden Jahres angepasst. Die aktuelle Version ist aus dem Jahr 2023.

Die Mietwert-Kalkulation dient der Ermittlung einer durchschnittlichen Wohnraummiete und soll dem Nutzer eine grobe Einschätzung der Nettokaltmiete bieten. Sie wurde, soweit die Datengrundlage es ermöglicht, nach den gesetzlichen Anforderungen an die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB) ermittelt, erhebt aber nicht den Anspruch einer Mietspiegelmiete (§§558 c, d). Sie ersetzt kein Mietwertgutachten. Die vom Mietwert-Kalkulator errechnete Nettokaltmiete soll dem Nutzer als Anhalt für eine realistische Beurteilung dienen.

Die Excel-Dateien „Mika Regional 2023“ sind im Downloadcenter zu finden unter:
gds.hessen.de. Button „Download“ / Immobilienwerte / Regionale Mietwertkalkulatoren / Mika regional 2023 / MikaRegional AfB Marburg 2023.

Seit dem 01.02.2022 sind viele Produkte des Liegenschaftskatasters, der Landesvermessung und der Immobilienwertermittlung, darunter auch MIKA, im Shopsystem des Amt für Bodenmanagement Marburg (www.gds.hessen.de) gebührenfrei herunterzuladen.

Informationen zu Open Data erhalten Sie unter: https://hvbg.hessen.de/open-data